[분양NOW] GTX·대학병원·반세권…3대 호재 대단지

1. 내용

(1) What

평택 브레인시티가 4차 산업을 선도하는 글로벌 산업단지로 변모할 예정

(2) Why

1만8000가구 신도시, 여의도 면적의 1.5배 이상, 첨단 산업단지, 카이스트 평택캠ㅍ스

(3) How

중흥건설그룹 중흥토건이 공급하는 '평택 브레인시티 중흥S-클래스'는 첨단 도시에 들어서는 10개 중 2번째 공급

중흥 S-클래스 계약이 한참 이루어지는 가운데, 대형 호재

'교통 혁명'으로 불리는 수도권광역급행철도(GTX) A와 C노선 연장안에 평택지제역이 모두 포함

평택지제역은 브레인시티 중심부에서 직선거리로 약 4km

서울역, 삼성역, 수서역 등을 지나는 A노선은 평택지제역을 종점으로 연장 추진

왕십리역과 삼성역을 경유하는 C노선은 수원역과 평택지제역을 거쳐 충남 아산까지 도달

평택지제역 - GTX 더블 역세권, 현재 수도권 지하철 1호선, SRT, 내년 수원발 KTX 정차

 

 

평택 브레인시티로부터 차로 20여분 거리에는 용인 시스템 반도체 클러스터가 들어설 전망

삼성전자가 300조원을 투자해 세계 최대 규모 반도체 생산시설을 조성하면, 기존 삼성전자 평택캠퍼스, 화성 등과 함께 세계적인 최대 메가 클러스터가 된다.

 

인근에는 삼성전자 평택캠퍼스, LG전자 디지털파크, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 이미 완공했거나 조성 중인 산업단지가 약 20곳

 

평택시 최초 대학병원인 아주대 평택병원도 2030년 조성

 

중흥 S-클래스는 공공택지이지만 실거주 의무 x

전매제한 기간이 3년이나, 공사 기간이 그 이상인 38개월이라 입주 전 전매 가능

세입자 보증금으로 잔금 가능

평택은 거주지와 무관하게 누구나 청약 가능

 

2. 용어

 

3. 질문

현재 평택지제역 근처 아파트 시세는?

30평대 기준 평택지제역 바로 근처는 약 6억~7억 (대장 8억대?)

조금 떨어진 곳은 4~5억

 

4. 투자(전망)

-평택지제역은 교통의 요충지가 될 전망이고, 근처에는 반도체 클러스터 등 대규모 산업단지가 존재하는 만큼, 관심지역으로서 투자를 고려해볼 수 있다. 

-아파트의 현재 가격에 따라 갭투자 등을 고려해볼 수 있고, 청약을 고려해볼 수도 있다. 

-또한, 산업단지에 의해 수요가 풍부하므로, 상가, 사업체, 원룸, 오피스텔, 다세대 주택 등에 대한 투자를 고려해볼 수 있다. 

-결과적으로, 관심 지역으로 설정하고 꾸준히 관찰하여 투자 기회를 볼 수 있다.