주택경기 암울 … 서울도 부정적

1. 내용

(1) 이달(2023년 11월) 전국 주택사업경기전망지수가 지난달보다 18.9포인트 떨어진 68.8로 나타났다. (부동산 하락기였던 2023년 2월 수준)

(2) 10월 말 시중은행의 주택담보대출 변동금리 상단이 7%를 넘어섰고, 내년에도 미국의 기준 금리가 높은 수준으로 유지될 것으로 예상된다. 국내 주택담보대출 금리가 높을 수준을 유지할 전망인데다 대출 제한이 심리를 꺾은 것으로 보인다.

(3) 주택사업경기전망지수

전국: 87.7 --> 68.8

수도권: 102.9 --> 83.5

서울: 115 --> 86.3

경기: 97.2 --> 81

인천: 96.5 --> 83.3

대전: 105.8 --> 71.4

대구: 100 --> 72.7

울산: 78.5 --> 56.2

부산: 86.9 --> 70.8

 

2. 용어

-주택사업경기실사(전망)지수: 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 사업 실적과 전망을 조사해 매월 산정하는 지수, 

기준선은 100

85미만: 하강국면

85-115: 보합국면

115이상: 상승국면

 

3. 질문

서울을 비롯한 수도권의 집값이 떨어질까?

 

4. 투자

이전 포스팅들에 언급된 바와 같이, 2023년 11월 현재 부동산 전망은 좋지 않은 것으로 보입니다.

따라서 당분간은 시장을 잘 살펴보는 것이 바람직할 것으로 보입니다.