아파트 65%가 15살 넘어 … 갈수록 귀한 신축

1. 내용

(1) What

입주한지 15년 이내의 신축 아파트에 대한 선호도가 더 높아질 전망

(2) Why

주거 편의

전국 아파트의 과반수가 노후 아파트

공급량 저하(부동산 경기 침체, 사업성 등으로 인한 소형 아파트 위주 공급 예상)

(3) How

전국 아파트의 65% 이상이 입주한지 15년 이상 지난 노후 아파트

 

노후 주택이 늘어나는 데 반해, 신규 주택 공급은 줄어들고 있다.

올해부터 2028년까지 향후 5년간 전국 아파트 공급 물량은 총 81만7158가구로, 직전 5년 대비 53.8% 감소한 수치

 

최근 부동산 금융 사업 위기와 공사비 상승 등 다양한 원인으로 건설 경기 침체가 지속

이에 따라, 공사와 분양 일정이 밀리는 현장이 많이 발생

 

신축 아파트에 대한 수요는 상대적으로 높아져

신축 아파트 가격 상승

지난해 준공 1~5년 차 서울 아파트의 매매 가격은 14.31% 상승, 6~10년 차는 0.49%, 10년 초과는 2.1% 각각 하락

 

"노후 주택 비율이 높은 가운데 신축 아파트는 이주 수요가 많은 데다 공급량도 적어 수요자들의 관심이 높다"

"가격 하락에 대한 불안감이 커진 요즘 신축 아파트가 더 주목받고 있는 이유"

 

2. 용어

 

3. 질문

신축 아파트가 많으면서도, 서울 접근성이 좋은 경기도 지역은?

 

4. 투자(전망)

직주근접, 거주 환경 및 가격 등을 고려하여 신축 아파트 매수