동탄역 역세권 마지막 단지 수억 차익 로또청약 나온다

1. 내용

(1) What

동탄역을 도보로 이용할 수 있는 마지막 아파트인 C-18블록이 분양시장에 나온다.

(2) Why

기존 민간임대에서 분양으로 공급 방식을 변경

(3) How

동탄신도시의 시세를 주도하는 동탄역 인근 마지막 분양 물량이라 주목

화성동탄2지구 C-18블록(동탄역 대방 엘리움 더 시그니처)은 최근 공급 방식이 민간임대에서 민간분양으로 변경

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄역을 중심으로 한 '광역 비즈니스 콤플렉스(광비콤)'에서 분양하는 마지막 단지

동탄역과 500m거리

C-14블록(공공분양)이 연초 윤석열 정부의 뉴홈 4차 사전청약 물량으로 공급되면서, 광비콤, 즉 동탄역 역세권 내 마지막 분양 아파트

최근 동탄역 역세권 '교통 혁명'으로 불리는 GTX A노선 수서-동탄 구간이 이달 30일 개통을 앞두고 시세 들썩

지난달 동탄역 초역세권인 '동탄역롯데캐슬' 전용 84m2가 22억원에 계약 신고가

동탄2신도시는 공공택지라 분양가상한제 적용

최근 동탄2신도시서 분양한 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크(금강펜테리움)'은 전용 84m2 최고 분양 가격이 5억5810억원이었다. (당시 주변 시세보다 20% 이상 저렴)

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 도시 외곽에 위치한 금강펜테리움보다는 분양가가 비쌀 것으로 예상되지만, 분양가상한제가 적용되어 크게 차이가 날 것으로 보이지는 않는다.

현재 단지 주변의 준신축급 아파트 전용 84m2는 9~10억원에 거래

업계에서는 아무리 비싸도 7억원 이하(전용 84m2 기준)로 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가 전망

단지는 전용 63~91m2 총464가구 규모로 조성

동탄 2신도시는 대규모 택지개발지구라 서울 거주자들에도 당첨 가능성

화성시 1년 이상 거주자들에게 총 물량의 30%, 경기도 20%, 수도권(서울 인천 포함) 50% 등 순으로 나머지 물량이 배정

대방산업개발은 6월께 분양 계획

금강펜테리움의 분양 시 전매 및 거주 조건은 어떠했는지?

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양 조건(거주 및 전매 등), 입지 및 시세 등을 고려하여 청약

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