고양 덕은지구 또 '줍줍'… 차익 3억

1. 내용

(1) What

경기도 고양시 덕은지구에서 'DMC한강자이더헤리티지' 무순위 청약 1가구가 나왔다ㅏ.

(2) Why

계약 취소

(3) How

DMC한강자이더헤리티지는 전용면적 84m2 한 가구(21층)에 대한 무순위 청약을 4월 1일 진행

계약 취소 주택으로 나온 물량

고양시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 가구주가 청약 대상

특별공급이 아닌 일반공급으로 공급되었던 가구여서, 별다른 자격 조건 x

 

분양가는 6억6830만원 (2020년 최초 공급 당시 가격 그대로)

발코니 공사비 등 추가 부대 경비를 합하면 약 6억9443만원

당첨자 발표일은 4월 4일

당첨 시 4월 15일까지 계약금(10%), 잔금(90%)은 6월 15일

 

DMC한강자이더헤리티지는 전용 84m2가 지난해 12월 10억2천만원에 거래된 바

최소 3억원의 시세차익 기대

 

1월과 달리 현재는 거주 의무가 유예되어 잔금 일부를 세입자 보증금으로 충당 가능

단지 전용 84m2의 현재 전세 호가는 5억5000만~6억5000만원 수준

최저가인 5억5000만원에 세입자를 구하더라도 현금 1억5000만원만 있으면 되는 셈

 

2. 용어

 

3. 질문

거주 지역과 관계없이 청약 가능한 무순위와의 차이점?

 

4. 투자(전망)

청약 시장에도 항상 관심을 가지고, 충분히 조사하여 좋은 물건에 대해서는 청약 진행