경제 금융 용어 1-5/700 (1일차)

1. 가계부실위험지수(HDRI)

가계의 채무상환능력을 소득 측면에서 평가하는 원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)와 자산 측면에서 평가하는 부채/자산비율(DTA, Debt To Assert Ratio)을 결합하여 산출

가계부실위험지수는 DSR과 DTA가 각각 40%, 100%일 때 100의 값을 갖도록 설정

동 지수가 100을 초과하는 가구를 '위험가구'로 분류

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2. 담보인정비율(LTV, Loan to Value ratio)

자산의 담보가치에 대한 대출 비율

담보인정비율(LTV)=(주택담보대출+선순위채권+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금)/담보가치 *100

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3. 총부채상환비율(DTI)

DTI=(해당 주택담보대출의 연간 '원리금' 상환액+ 기타부채의 연간 '이자'상환액)/연소득 * 100

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4. 총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)

차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출

대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함

DTI는 원금상환액 중 주택담보대출 원금상환액만 포함하는 반면, DSR은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금상환액을 포함한다는 점에서 차이

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5. 가계수지(household's total income and expenditure)

가정에서 일정 기간의 수입과 지출을 비교해서 남았는지 모자랐는지를 표시한 것을 가계수지라 한다.