첫 신생아 특공 경쟁률 61대1(엘리프 성남신촌)

1. 내용

(1) What

신생아 특별공급(신생아 특공)이 처음 적용된 경기 성남 아파트(엘리프 성남신촌)에서 해당 유형 경쟁률이 61.7대1을 기록

(2) Why

정부의 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 민간분양에는 신생아 우선공급, 공공분양에 신생아 특공 신설

(3) How

'성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)' 특별공급 접수 결과, 신생아 특공은 11가구에 679가구가 신청

엘리프 성남신촌은 신생아 특공 물량이 배정된 첫 아파트

정부는 신생아 특공을 신설해 올해(2024년)부터 연간 3만 가구를 신생아 특공으로 공급하기로

신생아 특공은 입주자모집공고일 기준 2세 이하 자녀가 있는 가구가 대상

 

자격 요건이 '3자녀'에서 '2자녀'로 바뀐 다자녀 특공은 6가구에 176명이 접수해 약 30대1의 경쟁률

신혼부부 특공은 6가구에 950명 접수, 기존 신혼부부 특공 수요자들이 다자녀와 신생아 특공으로 분산됐음에도 가장 높은 경쟁률(158대1)

생애최초 특공은 8가구에 540명(68대1)이 신청

 

흥행 비결로는 우선 청약제도 개편으로 부부 동시 청약이 가능해진 점, 분양가상한제, 강남구와 맞닿아 있는 입지적 장점

 

총 320가구가 모두 전용 59m2로 구성

분양가는 최저 6억9110만원에서 최고 7억8870만원

2021년 10월 사전청약 당시 추정 분양가보다 약 1억원 올랐으나, 분양가상한제 적용으로 여전히 주변 시세보다 저렴

단지 인근 세곡동 '강남신동아파밀리에 1단지(2011년 준공)' 전용 59m2은 지난해 3월 9억7500만원에 거래된 바 있다.

단지 인근 '강남LH1단지(2013년 준공)'는 지난 1월 11억9000만원에 거래

주변 오래된 구축보다도 2억~4억 저렴

 

2. 용어

 

3. 질문

신생아 특공에서 경쟁이 발생할 경우, 단순 랜덤인지?

 

4. 투자(전망)

-청약 시장에 늘 관심을 두고 적절한 물건들에는 청약 시도