본문 바로가기

Issue

 (141)
서울 전셋값 뛰자 … 장기전세 경쟁률 3배 쑥 1. 내용 (1) What 서울 도심 아파트를 주변보다 저렴한 전셋값에 거주할 수 있는 장기전세주택 경쟁률이 지난해보다 3배 이상 뛰었다. (2) Why 올 한 해 서울 아파트 전셋값이 계속 상승할 것이라는우려에 저렴한 가격으로 장기간 거주할 수 있기 때문이다. (3) How 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 지난주 청약 접수 일정이 개시된 '제43차 장기전세주택'은 1순위에서 평균 경쟁률 11.7대 1을 기록 1148가구 모집에 1만3496건 접수 지난해 3월 청약한 제42차 장기전세주택은 2115가구 모집에 7871건 신청(경쟁률 3.7대1) 장기전세주택은 정부가 주변 전세 시세 대비 80% 이하의 저렴한 가격에 공급하는 공공임대주택 공급량 전체가 모두 아파트로 구성되는 것이 특징 유형에 따라 중산..
"신생아 특례대출 우린 왜 안돼요?" 불만 속출 1. 내용 (1) What 정부가 청년층과 출생 가구를 위한 저금리 정책 대출을 출시하자 대상 범위를 넓혀 달라는 민원이 쇄도 (2) Why 정책 대출을 받으면 시중 금리보다 최소 2~3%포인트 저렴하게 자금을 조달할 수 있기 때문이다. (3) How 서울에서는 주택 가액 기준 탓에 막상 매입할 대상지가 많지 않다는 점도 불만 요소 중 하나 정부는 예산 한정을 이유로 대상에 제한을 둘 수밖에 없다는 입장 2. 용어 3. 질문 시중 주택담보대출 금리는? 약 3.5%~6% 4. 투자(활용) 본인이 정책대출 조건에 해당되더라도 상황에 따라 활용 여부를 결정할 수 있다. 예를 들어, 10억원의 주택이 매우 저평가되어 있으며, 본인이 거주하기에 매우 적절한 경우, 신생아 특례 대출 등을 활용하지 않고 해당 10억..
"금 시총 따라잡을 것"… 비트코인 내년말 20만弗 전망도 1. 내용 (1) What 비트코인을 비롯한 가상자산 운용시장이 확대될 것이라는 전망 (2) Why 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)가 미국에서 10일(현지시간) 전격 승인 비트코인 현물 ETF 승인은 앞으로 비트코인이 금과 같은 상품처럼 자본시장에서 인정받는 주요 자산군 중 하나로 올라서게 될 수 있다는 점에서 의미 (3) How 자산운용사들도 초반 우량 투자자 자금 유입을 위해 수수료를 낮추는 등 치열한 마케팅 경쟁 이번 상장 승인은 주요 자산군이 오랜만에 미국에서 ETF화되는 중요 사건 매우 낙관적인 시나리오를 기준으로, 전 세계 ETF 자금 중 1~3%가 중장기적으로 유입된다고 가정하면, 신규 유입액만 1000억~3000억달러(약 396조원) 규모 월가에서는 비트코인시장 확대 가능성에 대해 대체..
가짜뉴스에 세계 코인판 출렁 1. 내용 (1) What 비트코인이 3% 급등했다가 30분 만에 6%나 급락할 정도로 롤러코스터 (2) Why 가짜뉴스, 미국 증권거래위원회(SEC) 사회관계망서비스(SNS) 계정이 해킹되어 해당 SNS에 "비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인했다"는 글이 올라왔기 때문 (3) How 해당 가짜뉴스가 올라온 30분 뒤 게리 겐슬러 SEC 위원장이 엑스(옛 트위터)에 "SEC 공식 트위터 계정이 해킹되었고, 승인받지 않은 트윗이 게시됐다"고 부인했다. 2. 용어 3. 질문 비트코인 현물 상장지수펀드가 승인될 것인지? 4. 투자(전망) 비트코인 현물 상장지수펀드가 승인될 경우, 가상화폐 시장으로 많은 돈이 흘러들어와 가상화폐 가격을 상승시킬 수 있다. ETF가 승인되지 않더라도, 비트코인의 경우 그 ..
D램 수요 살아나자 SK "감산완화 검토" 1. 내용 (1) What 곽노정 SK하이닉스 사장이 직접 D램 감산 완화를 시사했다. (2) Why 최근 D램 시황이 개선될 조짐을 보이기 때문 (3) How 곽노정 SK하이닉스 사장은 "1분기에 D램 감산 전략 변화를 검토하고 있다"고 했다. 삼성전자는 최근 반도체 업황 회복에 힘입어 3분기 연속 실적 개선 흐름 속도는 느리지만 낸드 역시 최악의 상황을 벗어나고 있다. "2분기나 3분기 중 시장 상황을 보면서 같은 원칙을 적용할 것" 9일 지난해 잠정실적을 발표한 삼성전자도 반도체를 담당하는 디바이스솔루션(DS) 부문 실적 개선이 두드러졌다. DS부문 영업적자가 지난해 1분기 4조5800억원에서 4분기에는 2조2000억원대까지 축소 특히 D램은 4분기 흑자 전환에 성공한 것으로 관측, 시장에서는 4분..
송파 대단지로 2030 몰렸다 1. 내용 (1) What 지난해 매매 계약이 체결된 서울 아파트 가운데 거래가 가장 많았던 상위 단지 5곳 중 3곳이 송파구 지난해 2030세대가 첫번째 주택을 가장 많이 산 지역도 송파구 (2) Why 송파구 집값이 2022년 큰 폭으로 내렸다가 빠르게 회복되자 젊은 층이 대거 매수에 가담 (3) How 지난해 서울 아파트 중 거래량이 가장 많았던 단지는 송파구 헬리오시티 (303건 매물 거래 신고, 1/2 기준) 헬리오시티는 2022년에도 서울에서 가장 많이(70건) 거래 헬리오시티는 9510가구 대단지로, 2018년 준공 부동산 경기 침체로 지난해 전용 84m2 기준 가격이 고점 대비 6억원 이상 떨어지자 바닥을 찍었다는 판단에 갈아타기 수요 등이 몰렸다고 분석 그 뒤를 이어 송파구 파크리오(21..
"지정학 리스크 커져 인플레 재발 우려" 1. 내용 (1) What 세계 경제석학들은 올해 세계 경제에 인플레이션 위기가 다시 찾아올 수 있다는 우려 (2) Why 지정학적 리스크(중동과 유럽의 전쟁, 홍해 사태, 대만 긴장 확대) (3) How 시장에서 기준금리 인하에 과도하게 기대감을 키우고 있다. 금리 인상 가능성도 염두에 둬야 한다. 연준의 인플레이션 목표치인 2%를 벗어나게 할 리스크는 여러 가지 1순위는 지정학적 리스크에 따른 공급망 충격 최근 금융조건 완화 흐름을 감안하면 추가 금리 인상을 배제할 수는 없다. 지난해 10월부터 미국 장기 국채 금리 하락과 증시 상승 등을 보면 경제데이터에 대한 시장 반응이 정상 수준을 초과 미국 부채는 더 이상 지속 가능하지 않다, 결국 재정위기나 국가신용등급 강등으로 이어질 것 인공지능이 생산성을..
[2024 증시 전망대] "저평가에 발목"…현대차·기아株 하반기 가속 페달 1. 내용 (1) What 증권가에서는 올해 자동차주가 상반기까지 부진한 '상저하고' 흐름을 보일 것으로 내다봤다. (2) Why 상저: 실적 피크아웃 / 하고: 전기차 전환 등 (3) How -자동차 주의 저평가 자동차주는 사상 최저 수준으로 저평가되어 있는 업종으로 꼽힌다. 자동차주의 주가이익비율(PER)은 6.5배로 코스피200 평균인 18.2배에 비하면 매우 낮은 수준 주가순자산비율(PBR)도 0.64배, 시장가치가 장부가치에 비해 훨씬 싸다는 의미 -지난해 실적 역대 최고 지난해 현대차 판매 실적은 역대 최고 현대차: 국내 76만대, 해외 345만대, 전년 대비 7% 늘어난 실적 기아차: 국내 56만대, 해외 252만대, 창사 이래 최다 판매 실적 -실적 피크아웃 코로나 19로 인해 3년 동안 ..

티스토리툴바