분양상가, 대출 축소에 잔금대란 공포
1. 내용 (1) What 상가 대출 한도 하락, 공실 증가 (2) Why 고금리, 내수 경기 침체, 경매 물건 증가 (3) How 이전에는 상가 대출이 LTV(담보인정비율) 70~80%까지 가능하였으나, 요즘에는 50% 상가가 잘 팔리지도 않고, 공실이 증가 이에 따라 분양 상가의 경우, 분양자들이 잔금을 치르기 힘들어 상가를 공급했던 시행사들도 분양자들로부터 잔금을 확보하지 못하면 금융 비용이 증가해 건설업게 자금압박이 가중 "요즘 상가 경매 낙찰가율이 말도 안되게 내려가면서 환금성이 너무 떨어진다." "따라서 상가 대출을 예전처럼 70~80% 해줄 수 없는 상황" 은행권에 따르면, 금리는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 구분상가 순으로 올라간다. "오피스텔 대출 금리가 5% 선이라면, 지산은 6%..
