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Issue

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배당 약발 끝났나 … 주저앉은 자동차·금융株 1. 내용 (1) What 자동차와 금융주를 비롯한 밸류업 수혜주 주가가 곤두박질 (2) Why 배당 시즌 종료 당장 뚜렷한 실적 개선이 어려워진 가운데 국내 증시 밸류업 정책 동력마저 약화할 수 있다는 우려가 반영 (3) How KRX자동차지수는 최근 일주일 새 7.1% 하락, 한 달간 낙폭은 -8.9% 대장주인 현대차와 기아는 최근 일주일 사이에만 각각 9.8%, 8.7% 하락 KRX자동차지수가 지난 1월부터 2월까지 11.3% 급등한 점을 고려할 때 큰 조정을 겪는 모양새 KRX은행지수는 지난 일주일간 9.6%하락 KRX보험과 KRX증권지수 역시 같은 기간 각각 7.6%, 6.2% 하락세 이들 지수는 지난 1월부터 2월까지만 해도 14~17% 뛰었다. 밸류업 수혜주가 3월에 약세를 보인 점을 두고,..
"뛰는 말 올라탈 만하네" 모멘텀 ETF 질주 1. 내용 (1) What 올해 코스피가 3.7% 상승하는 동안 주요 모멘텀 ETF가 2~3배 상회하는 상승률 기록 (2) Why 최근 크게 상승한 반도체 주 등 포함, 금리 인하에 대한 기대감으로 대세 상승장, 반기별 종목 편출입과 월별 비중 조절 단순 시가총액이 아닌 최근 성과에 따라 구성종목을 자동으로 교체하면서 주도주 장세를 빠르게 반영 (3) How '달리는 말에 올라타라': 주가가 오르기 시작하면 관성에 따라 강세가 이어지기 마련이니 상승하는 주식을 과감하게 매수하라는 뜻 "최근 시장은 '가는' 주식과 섹터가 더 상승하는 흐름이므로, 모멘텀 투자는 주식시장이 오를 때 초과 수익을 추구하기에 상승장에서 더욱 빛을 발한다" KODEX MSCI모멘텀과 ACE 스마트모멘텀은 각각 SK하이닉스와 삼성전..
'3억로또' 신생아 특공 1. 내용 (1) What 올해 첫 공공분양 아파트가 성남신촌지구에서 나왔다. (2) Why 최근 청약제도 개편 내용을 반영해 신생아특별공급(신생아특공) 물량이 포함된 첫 단지 (3) How '성남신촌 A2블록(엘리프성남신촌)'에 대한 입주자모집공고 단지는 총 320가구 전 가구 전용면적 59m2로 구성 올해 처음 공급되는 공공분양 아파트로서, 지난달 새롭게 바뀐 청약제도가 모두반영 신생아 특공 포함 입주자모집공고일 기준 2세 이하 자녀가 있는 가구 대상 소득 기준에 따라 우선공급, 잔여공급, 추첨공급 등 총 3단계로 구분 물량의 70%가 배정도는 우선공급(1단계)은 3인 가구 기준 월 소득 700만4509원 이하가 대상 20% 물량이 배정되는 잔여공급(2단계)은 3인 가구 기준 월 소득 약 981만원(..
고양 덕은지구 또 '줍줍'… 차익 3억 1. 내용 (1) What 경기도 고양시 덕은지구에서 'DMC한강자이더헤리티지' 무순위 청약 1가구가 나왔다ㅏ. (2) Why 계약 취소 (3) How DMC한강자이더헤리티지는 전용면적 84m2 한 가구(21층)에 대한 무순위 청약을 4월 1일 진행 계약 취소 주택으로 나온 물량 고양시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 가구주가 청약 대상 특별공급이 아닌 일반공급으로 공급되었던 가구여서, 별다른 자격 조건 x 분양가는 6억6830만원 (2020년 최초 공급 당시 가격 그대로) 발코니 공사비 등 추가 부대 경비를 합하면 약 6억9443만원 당첨자 발표일은 4월 4일 당첨 시 4월 15일까지 계약금(10%), 잔금(90%)은 6월 15일 DMC한강자이더헤리티지는 전용 84m2가 지난해 12월 10억2천만원에..
리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 탄력 받을듯 1. 내용 (1) What 재건축 사업성이 떨어져 소외받던 낡은 아파트 단지가 리모델링 대신 정비사업 기회 (2) Why 서울시가 임대주택을 줄이고 분양주택을 늘릴 수 있는 '보정계수' 제도를 새로 도입 이미 중고층인 과밀 단지의 기존 용적률을 인정하고 필요시 용적률을 법정 상한보다 1.2배 늘려줄 계획 (3) How 서울시는 '재건축 재개발 2대 사업지원 방안' 발표 사업성 개선 및 공공지원 2개 부문에서 10가지 대책 먼저 규제를 풀고 인센티브를 제공해 사업성을 높여줄 계획 '사업성 보정계수'란 제도를 도입 소형 평형이 많고 땅값이 낮아 분양수입이 적은 단지를 보충해주어 사업성을 올리겠다는 의미 재건축 단지가 우수 디자인 등을 조건으로 받는 '허용용적률 인센티브(최대 20%)'를 활용 대개 용적률 최..
동탄역 역세권 마지막 단지 수억 차익 로또청약 나온다 1. 내용 (1) What 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 마지막 아파트인 C-18블록이 분양시장에 나온다. (2) Why 기존 민간임대에서 분양으로 공급 방식을 변경 (3) How 동탄신도시의 시세를 주도하는 동탄역 인근 마지막 분양 물량이라 주목 화성동탄2지구 C-18블록(동탄역 대방 엘리움 더 시그니처)은 최근 공급 방식이 민간임대에서 민간분양으로 변경 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄역을 중심으로 한 '광역 비즈니스 콤플렉스(광비콤)'에서 분양하는 마지막 단지 동탄역과 500m거리 C-14블록(공공분양)이 연초 윤석열 정부의 뉴홈 4차 사전청약 물량으로 공급되면서, 광비콤, 즉 동탄역 역세권 내 마지막 분양 아파트 최근 동탄역 역세권 '교통 혁명'으로 불리는 GTX A노선 수서-동탄 구간이 ..
긴축 끝…증시·금·코인 '에브리싱 랠리' 1. 내용 (1) What '에브리싱 랠리' (뉴욕증시 3대 지수, 한국 증시, 일본 증시, 금 및 비트코인 등) (2) Why 미국 중앙은행 연방준비제도가 올해 기준금리 세 차례 인하 계획을 유지 연준의 통화정책 사이클이 시장의 기대대로 긴축에서 완화로 전화하는 청사진 (3) How 한국 증시에서 외국인들은 역대 최대 규모의 순매수 코스피는 2.41%, 코스닥은 1.44% 상승 외국인은 이날 양 시장 합계 2조2293억원 순매수 삼성그룹 상속세 관련 블록딜이 있었던 1월11일을 제외하면 사상 최고치 순매수 달러당 원화값도 전일 대비 17.2원 급등한 1322.4원에 거래를 마감 대만, 홍콩 증시도 강세 S&P500지수는 처음으로 5000선을 넘어섰다. 금리 인하에 민감한 금값은 현물 기준 21일 아시아..
아파트 65%가 15살 넘어 … 갈수록 귀한 신축 1. 내용 (1) What 입주한지 15년 이내의 신축 아파트에 대한 선호도가 더 높아질 전망 (2) Why 주거 편의 전국 아파트의 과반수가 노후 아파트 공급량 저하(부동산 경기 침체, 사업성 등으로 인한 소형 아파트 위주 공급 예상) (3) How 전국 아파트의 65% 이상이 입주한지 15년 이상 지난 노후 아파트 노후 주택이 늘어나는 데 반해, 신규 주택 공급은 줄어들고 있다. 올해부터 2028년까지 향후 5년간 전국 아파트 공급 물량은 총 81만7158가구로, 직전 5년 대비 53.8% 감소한 수치 최근 부동산 금융 사업 위기와 공사비 상승 등 다양한 원인으로 건설 경기 침체가 지속 이에 따라, 공사와 분양 일정이 밀리는 현장이 많이 발생 신축 아파트에 대한 수요는 상대적으로 높아져 신축 아파트 ..

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